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Oranienburg: Schlüsselfertige Stadtvilla! In absoluter ruhiger TOP-Wohnlage! Unmittelbare Nähe von der Hauptstadt!

Objekt-Nr.: Villa Schm-63-2
  • Haus im Bau
    Beispiel Stadtvilla Neu
  • Haus im Bau
    Stadtvilla Ansicht Nord
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    Stadtvilla Ansicht Ost
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    Stadtvilla Ansicht West
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    Stadtvilla Schm EG
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    Stadtvilla Lageplan Verfügbarkeit
Beispiel Stadtvilla Neu
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Basisinformationen
Adresse:
Wensickendorfer Chaussee 63 A
DE-16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
547 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
06.2021
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Exklusive Neubau Stadtvilla in absoluter Toplage in unmittelbare Nähe zu der Hauptstadt!



Ausstattung:
Inklusivleistungen zum genannten Kaufpreis von 450.000,00 €:

Schlüsselfertige Stadtvilla inkl.:

- allen Planungsleistungen und Statik
- alle Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
- Rohbau in massiver Bauweise Stein auf Stein mit Gasbeton
Außenmauerwerk und Poroton Innenmauerwerk
- Schornstei n/ Kaminvorbereitung
- Moderne Fenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischen Rollläden im
Erd- und Obergeschoss
- Moderne, effiziente und energiesparende Heizungsanlage
der Firma Daikin mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
mit passiver Kühlung
- Innenputz in Q2 Qualität
- Außenputz inkl. Fassadenfarbe
- Elektrik komplet
- Lan Netzwerksteckdosen in allen
Wohnräumen
- Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit,
Villeroy & Boch
- Ebenerdige Duschen im EG Gäste-WC
und OG-Bad
- inkl. Badewanne im OG
- Markenholztreppe der Firma Treppenmeister
- Abstellraumvorbereitung im Dachgeschoss
(nicht ausgebaut)
- Innentüren der Firma Prüm
- SAT Vorbereitung


- KEINE Inklusivleistungen:


- Maler-,
- Fliesen-,
- Bodenbelagsarbeiten
- Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Terrasse)
- Material

Lage:
Schmachtenhagen ist ein Ortsteil von der Stadt Oranienburg und liegt in seiner sehr grünen und ruhigen Lage.

Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.

Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrenden Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.

Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.

Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten sind in 5 - 10 Min. zu erreichen.

Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort.

Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.

Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien Vermittlungs GmbH
Frau Anna Miron

Bismarckstraße 42
10627 Berlin
Telefon: +49 3301 6772244


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