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Oranienburg: Schlüsselfertige Stadtvilla! In absoluter ruhiger TOP-Wohnlage! Unmittelbare Nähe von der Hauptstadt!

Objekt-Nr.: Villa Schm-63-2
  • Bezugsfertig 01.2021
     
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Wensickendorfer Chaussee 63
DE-16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
Gebiet:
1B
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
549 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.2021
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive Neubau Stadtvilla in absoluter Toplage in unmittelbare Nähe von der Hauptstadt!
Ausstattung:
Inklusivleistungen zum genannten Kauf Preis von 450.000€:

Schlüsselfertige Stadtvilla inkl.

- allen Planungsleistungen und Statik
- alle Medienanschlüsse (Wasser,Abwasser,Strom,Telekom)
- Rohbau in massiver Bauweise Stein auf Stein mit Gasbeton
Außenmauerwerk und Poroton Innenmauerwerk
- Schornstein/ Kaminvorbereitung
- Moderne Fenster m. Dreifachverglasung inkl. Rollläden im
Erd- u. Obergeschoss
- Moderne, effiziente u. energiesparende Heizungsanlage
der Firma Rotex mit Fußbodenheizung über Luftwärme-
pumpe mit passiver Kühlung,
- Innenputz in Q2 Qualität
- Außenputz inkl. Fassadenfarbe
- Elektrik komplett, Lan Netzwerksteckdosen in allen
Wohnräumen
- Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit,
Villeroy & Boch
- Ebenerdige Duschen im EG Gäste-WC
und OG-Bad
- incl. Badewanne und Bidet im OG
- Markenholztreppe der Firma Treppenmeister
- Abstellraumvorbereitung im Dachgeschoss
(nicht ausgebaut)
- Innentüren der Firma Prüm
- Vordach in massiver Baukonstruktion
- SAT Vorbereitung


- KEINE Inklusivleistungen:

- Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten und Material,
Außenanlagen.
Lage:
Schmachtenhagen ist ein Ortsteil von der Stadt Oranienburg und liegt in seiner sehr grünen und ruhigen Lage.
Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrenden Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt nach Potsdam Hauptbahnhof.
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min. Flughafen Berlin Tegel erreichen Sie in 20 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten in 5 Min. zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt eine interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.
Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien Makler GbR
Frau Anna Miron

Julius-Leber-Str. 4
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 6772244


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