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Oranienburg: Provisionsfreie Kapitalanlage im Speckgürtel von Berlin! Vollvermietetes MFH im Zentrum von Oranienburg!

Objekt-Nr.: H9a
  • MFH Frontansicht
  • Hofansicht
  • Seitenflügel
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss MFH + Anbau
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG + 1. + 2. OG
  • Grundriss DG
  • Auszug Lageplan
  • Karte
MFH Frontansicht
Hofansicht
Seitenflügel
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Grundriss MFH + Anbau
Grundriss KG
Grundriss EG + 1. + 2. OG
Grundriss DG
Auszug Lageplan
Karte
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Basisinformationen
Adresse:
DE-16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
Preis:
1.999.000 €
Wohnfläche ca.:
621 m²
Grundstück ca.:
455 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
83.351,04 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet worden. Es verfügt über 9 Wohneinheiten, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Wohngebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit Seitenflügel, in dem sich eine separate Wohnung befindet. Die Wohnungen verfügen über mittleren Ausstattungsstandard. Nach Auszügen von Mietern wurden die Wohnungen regelmäßig dem Stand der Technik angepasst und renoviert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Bäder, überwiegend Laminatböden und Einbauküchen mit Fliesenspiegel. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (10.000 L). Das Warmwasser wird über einen DLE bereitgestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die monatliche Ist-Miete beträgt 6.945,92 €, welche durch Mieterhöhungen zum 01.08.2021 erzielt wurde.

Baulasten sind dem Eigentümer nicht bekannt. Altlastenverdacht ist ebenfalls auszuschließen. Denkmalschutz besteht nicht.
Lage:
Oranienburg gehört zum Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrendem Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar. RB 20 bringt Sie direkt zum Potsdam Hauptbahnhof.
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.
Die Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelmärkten sind in 5 Min. zu erreichen.
Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt einen interessanten Arbeitsstandort. Außerdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.
Nur wenige Minuten mit Fahrrad entfernt liegt das Schloss Oranienburg, dessen großzügige Gartenanlage direkt in die Landesgartenschau 2009 einbezogen ist.
Provision:
*** Provisionsfrei ***
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Artur Knaub

Bismarckstraße 42
10627 Berlin
Telefon: 03301 6772244


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