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Oranienburg: Neubau-Eigenheim im begehrten Oranienburg Süd nahe Havel!

Objekt-Nr.: Vis-2A
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Basisinformationen
Adresse:
DE-16515 Oranienburg
Oberhavel
Brandenburg
Preis:
759.000 €
Wohnfläche ca.:
156,31 m²
Grundstück ca.:
251,50 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Berlin.

Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Es ist ideal für einen 2 bis 5 Personenhaushalt.

Auf drei Etagen finden Sie im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse mit Ost-Ausrichtung, eine große offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein geräumiges Arbeitszimmer, sowie 2 Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein großer Hobbyraum, ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit allen hausüblichen Anschlüssen und Waschmaschinen-Anschluss.

Das ca. 251 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße. Die fernbedienbare Toranlage ermöglicht Ihnen künftig ein entspanntes Ankommen.

Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Das Haus bietet zudem modernste Technik. Als Smart Home mit zentralem Netzwerk können das Licht oder die elektrischen Rollläden über ein fest eingebautes Bedienfeld oder direkt über eine App gesteuert werden.



Ausstattung:
Inklusivleistungen zum Kaufpreis von 759.000,00 €:

+ moderne Architektur
+ alle Planungsleistungen und Statik
+ alle Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
+ Rohbau in massiver Bauweise (Stein auf Stein mit Gasbeton-Außenmauerwerk und Kalksandstein-Innenmauerwerk)
+ Schornstein / Kaminvorbereitung und Einbau eines modernen Kamins
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Terrassenüberdachung
+ Moderne, effiziente und energiesparende Heizungsanlage
der Firma Daikin mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung
+ Lüftungssystem im gesamten Haus
+ Innenputz in Q2 Qualität
+ Außenputz inkl. Fassadenfarbe
+ Elektrik komplett
+ LAN Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen
+ Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit, Villeroy & Boch
+ Ebenerdige Dusche und Badewanne im OG-Bad
+ Massive Betontreppen
+ Innentüren der Firma Prüm
+ SAT Vorbereitung
+ Malerarbeiten
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten
+ Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Terrasse)
+ Zaunanlage inkl. eletrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze vor der Haustür
+ Carport
+ moderne Klingelanlage mit Video
+ Rollrasen
+ Sichtschutzbepflanzung zum Nachbargrundstück durch Thujas
+ Smart Home

*** ALS GESCHENK***

Zum Kauf gibt es einen elektrischen Staubsauger und einen elektrischen Rasenmäher geschenkt.




Lage:
Oranienburg-Süd befindet sich im beliebten nördlichen Speckgürtel von Berlin.

Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom turbulenten Hauptstadtleben: In idyllischer Lage im schönen südlichen Stadtteil von Oranienburg, nur 300 m entfernt von der Havel und dem beliebten weißen Strand, zeichnet sich die Umgebung auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an Berlin aus. Sie erreichen das Berliner Zentrum über die A111 in ca. 25 Autominuten . Die 80 m entfernte Bushaltestelle und der 2,5 km entfernte S - Bahnhof „Oranienburg“ garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Von hier aus können Sie “Berlin-Gesundbrunnen” mit der S1 ohne Umstieg in ca. 30 Minuten erreichen.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 10 Minuten das Wassersportzentrum, mit einer großen Auswahl an Booten.

Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt, Bäcker und Tankstelle sind 200 m entfernt. Die nächstgelegenen Arztpraxen, Drogeriemärkte und Imbisse sind 1 km entfernt im Oranienburger „Südcenter“.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen 600 m entfernten Kindergarten und eine 900 m entfernte Grundschule unterstrichen. Ein Gymnasium und eine Oberschule sind 1,5 km entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Artur Knaub

Bismarckstraße 42
10627 Berlin
Telefon: 03301 6772244


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