Berlin: Neubau Doppelhaushälfte im begehrten Kladow

Doppelhaushälfte

3

nein

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

gehoben

2023

01.12.2023

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Exklusive Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Kladow.
Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Es ist ideal für einen 2 bis 5 Personenhaushalt.
Auf drei Etagen finden Sie im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine große offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein geräumiges Ankleidezimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein drittes Badezimmer, ein großer Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit allen hausüblichen Anschlüssen und Waschmaschinen-Anschluss.

Das ca. 300 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße. Die fernbedienbare Toranlage ermöglicht Ihnen künftig ein entspanntes Ankommen.

Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Das Haus bietet zudem modernste Technik. Als Smart Home mit zentralem Netzwerk können das Licht oder die elektrischen Rollläden über ein fest eingebautes Bedienfeld oder direkt über eine App gesteuert werden.

+ moderne Architektur
+ alle Planungsleistungen und Statik
+ alle Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
+ Rohbau in massiver Bauweise (Stein auf Stein mit Gasbeton-Außenmauerwerk und Kalksandstein-Innenmauerwerk)
+ Schornstein / Kaminvorbereitung und Einbau eines modernen Kamins
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Terrassenüberdachung
+ Moderne, effiziente und energiesparende Heizungsanlage,
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung
+ Lüftungssystem im gesamten Haus
+ Innenputz in Q2 Qualität
+ Außenputz inkl. Fassadenfarbe
+ Elektrik komplett
+ LAN Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen
+ Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit, Villeroy & Boch
+ Ebenerdige Dusche und Badewanne im OG-Bad
+ Massive Betontreppen
+ Innentüren der Firma Prüm
+ SAT Vorbereitung
+ Malerarbeiten
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten
+ Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Terrasse)
+ Zaunanlage inkl. eletrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze vor der Haustür
+ moderne Klingelanlage mit Video

Kladow befindet sich im exklusiven Ortsteil Kladow des Berliner Bezirkes Spandau.

Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom turbulenten Hauptstadtleben: In idyllischer Lage im schönen südwestlichen Kladow, nur 3 min entfernt von der Havel und dem Groß Glienicker See, zeichnet sich die Umgebung auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das Berliner Zentrum aus. Über die B2/B5 erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 25 Autominuten . Die 150 m entfernte Bushaltestelle garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Von hier aus können Sie “S-Charlottenburg” in ca. 35 Minuten erreichen.

Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt und Bäcker sind 900 m entfernt. Die nächstgelegenen Arztpraxen, Drogeriemärkte und Imbisse sind ca. 1 km entfernt.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen 1,5 km entfernten Kindergarten und Grundschule unterstrichen. Ein Gymnasium und eine Oberschule sind ca. 2,5 km entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.