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Stahnsdorf: 3-R-Wohnung! Perfekte Ausstattung! Große Terrasse! an der Grenze zu Berlin!

Objekt-Nr.: H1 WE3.4
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    V WZ  OHFS
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    V WZ m²
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    VKZOHFS
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    V KZ -Zi
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    V BZ m²
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    Haus  DG  ,m²
V WZ OHFS
V WZ m²
VKZOHFS
V KZ -Zi
V Küche m²
V BZ m²
Haus DG ,m²
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Potsdamer Allee 74
DE-14532 Stahnsdorf
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Stadtteil:
Mitte
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.618,40 €
Wohnfläche ca.:
95,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.898,94 €
Nebenkosten:
114,24 €
Heizkosten:
166,30 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
95,20 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4855,20
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Stahnsdorf! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,20 m² befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen die perfekte Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile wie leichte Reinigung und Langlebigkeit. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Die Befeuerungsarten Blockheizkraftwerk, Gas und Wärmepumpe garantieren eine effiziente und nachhaltige Versorgung mit Energie. Der Energietyp entspricht zudem dem KFW40 Standard, was zu niedrigen Energiekosten führt.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Apotheken und Krankenhäusern. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Schnellstraße hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Kinos, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot an der Berliner Grenze!
Ausstattung:
+ moderne Architektur
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgarage
+ E- Auto Ladestation
+ Fahrstuhl
+ Passive Kühlung durch moderne Luft-Wärmepumpentechnik
+ Eigene Stromerzeugung und Versorgung durch Photovoltaik- und BHKW Anlagen
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage:
Stahnsdorf ist eine grüne Gemeinde am Rande Berlins mit gut 16.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg). Der große Wannsee liegt in der Nähe mit einer Möglichkeit zum Wandern, Fahrradfahren und die Sonne genießen.
Stahnsdorf liegt an den Landesstraßen L 40 (Potsdam–Königs Wusterhausen), L 76 (Potsdam–Mahlow) und L 77 zwischen der Berliner Stadtgrenze (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) und Michendorf. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg an der A 115.
Sonstiges:
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Französisch und Russisch
Um und Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen:
- Personalausweiskopie (beidseitig)
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem vorigen Vermieter
- Einkommensnachweis (letzte 3 Monate).

Bitte vollständige Anschrift mit gültiger Telefonnummer angeben, da Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.

Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien V.V. GmbH
Frau Tatjana Dietrich

Einsteinufer 57
10587 Berlin
Telefon: 03301 6772244


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