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Berlin: Neubau Doppelhaushälfte im begehrten Kladow

Objekt-Nr.: Kladow - 01
  • 01.10.2023
    Doppelhaus Visualisierung
  • 01.10.2023
    Doppelhaus Visualisierung
  • 01.10.2023
    Vogelperspektive
  • 01.10.2023
    Grundriss EG
  • 01.10.2023
    Grundriss DG
  • 01.10.2023
    Grundriss KG
  • 01.10.2023
    Beispiel Wohnzimmer
  • 01.10.2023
    Beispiel Wohnbereich
  • 01.10.2023
    Beispiel Essbereich
  • 01.10.2023
    Beispiel Küche
  • 01.10.2023
    Beispiel Flur EG
  • 01.10.2023
    Beispiel Schlafzimmer
  • 01.10.2023
    Beispiel Master-Bad
  • 01.10.2023
    Beispiel Hobbyraum KG
  • 01.10.2023
    Beispiel Arbeitszimmer KG
Doppelhaus Visualisierung
Doppelhaus Visualisierung
Vogelperspektive
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Essbereich
Beispiel Küche
Beispiel Flur EG
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Master-Bad
Beispiel Hobbyraum KG
Beispiel Arbeitszimmer KG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-14089 Berlin
Stadtteil:
Kladow
mtl. Kaltmiete:
3.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
01.11.2023
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Kladow.
Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Es ist ideal für einen 2 bis 5 Personenhaushalt.
Auf drei Etagen finden Sie im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine große offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein geräumiges Ankleidezimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein drittes Badezimmer, ein großer Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit allen hausüblichen Anschlüssen und Waschmaschinen-Anschluss.

Das ca. 300 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße. Die fernbedienbare Toranlage ermöglicht Ihnen künftig ein entspanntes Ankommen.

Der Fernsehempfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Das Haus bietet zudem modernste Technik. Als Smart Home mit zentralem Netzwerk können das Licht oder die elektrischen Rollläden über ein fest eingebautes Bedienfeld oder direkt über eine App gesteuert werden.
Ausstattung:
+ moderne Architektur
+ alle Planungsleistungen und Statik
+ alle Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
+ Rohbau in massiver Bauweise (Stein auf Stein mit Gasbeton-Außenmauerwerk und Kalksandstein-Innenmauerwerk)
+ Schornstein / Kaminvorbereitung und Einbau eines modernen Kamins
+ Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Terrassenüberdachung
+ Moderne, effiziente und energiesparende Heizungsanlage,
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung
+ Lüftungssystem im gesamten Haus
+ Innenputz in Q2 Qualität
+ Außenputz inkl. Fassadenfarbe
+ Elektrik komplett
+ LAN Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen
+ Sanitär mit Sanitärobjekten der Marken Grohe, Geberit, Villeroy & Boch
+ Ebenerdige Dusche und Badewanne im OG-Bad
+ Massive Betontreppen
+ Innentüren der Firma Prüm
+ SAT Vorbereitung
+ Malerarbeiten
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten
+ Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Terrasse)
+ Zaunanlage inkl. eletrischem Tor
+ 2 PKW-Stellplätze vor der Haustür
+ moderne Klingelanlage mit Video

Lage:
Kladow befindet sich im exklusiven Ortsteil Kladow des Berliner Bezirkes Spandau.

Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom turbulenten Hauptstadtleben: In idyllischer Lage im schönen südwestlichen Kladow, nur 3 min entfernt von der Havel und dem Groß Glienicker See, zeichnet sich die Umgebung auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das Berliner Zentrum aus. Über die B2/B5 erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 25 Autominuten . Die 150 m entfernte Bushaltestelle garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Von hier aus können Sie “S-Charlottenburg” in ca. 35 Minuten erreichen.

Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt und Bäcker sind 900 m entfernt. Die nächstgelegenen Arztpraxen, Drogeriemärkte und Imbisse sind ca. 1 km entfernt.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen 1,5 km entfernten Kindergarten und Grundschule unterstrichen. Ein Gymnasium und eine Oberschule sind ca. 2,5 km entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
 



Carolina Immobilien V.V. GmbH
Frau Tatjana Dietrich

Einsteinufer 57
10587 Berlin
Telefon: 03301 6772244


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